Пенсионеры нередко становятся жертвами жилищного мошенничества. Как уберечь пожилых родственников от потери имущества, «Газете.Ru» рассказал риелтор, эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.

Одним из самых популярных сегодня способов защиты является запрет на регистрацию жилищных сделок без личного участия владельца. Соответствующее заявление подается в Росреестр. На деле iCloud же такая мера хоть и создает барьер для аферистов, но гарантий не дает, подчеркивает собеседник издания. Несмотря на запрет дистанционных сделок, пенсионера могут запугать или убедить избавиться от жилья, чтобы он присутствовал на сделке лично. Большую эффективность демонстрирует договор займа с залогом недвижимости. Для оформления такого документа необходимо передать квартировладельцу символическую сумму денег (5-10 тысяч рублей), долг можно указать как беспроцентный, а срок его возвращения — 10 лет. Впоследствии в пользу кредитора заключается договор залога недвижимости. Он регистрируется в Росреестре через МФЦ или онлайн. В этом случае любые действия с жилплощадью без согласия залогодержателя будут невозможны — ни с помощью нотариуса, ни агента. Вдобавок такая мера не потребует изменений в праве собственности, уточняет юрист: хозяин сможет жить в квартире, распоряжаться ею и оформлять субсидии.

Портал РБК рассказал, что в апреле в России продолжили расти объемы выдачи ипотеки: по данным «Дом.РФ», за месяц в стране было оформлено 73 тысячи ипотечных кредитов на 298 миллиардов рублей (на 19,6 процента больше, чем в марте). Опрошенные РБК эксперты связали такие показатели с государственной поддержкой рынка ипотеки.

По оценкам аналитиков ВТБ, в апреле российские баки выдали ипотечные кредиты на 275 миллиардов рублей, что на 11 процентов больше, чем в марте. По данным ВТБ, доля льготной ипотеки при этом составила 83 процента от общего объема выданных ипотечных кредитов. При этом у владельцев домов с бассейнами наибольшую популярность набирают Роботы-пылесосы для бассейна, которые значительно облегчают жизнь. В «Дом.РФ» подсчитали, что в апреле выдача льготной ипотеки достигла максимума с июля 2024 года - банки выдали 43 тысячи кредитов (рост на семь процентов год к году) на 242 миллиарда рублей. Почти 90 процентов всех этих льготных кредитов относятся к семейной ипотеке. Ранее в РФ отменили лимиты по некоторым видам льготной ипотеки. Лимиты представляют собой техническую величину, определяющую объем кредитов, которые банки могут выдать в рамках льготной ипотечной программы. При таком механизме в некоторых банках иногда заканчивались средства на льготные программы, из-за чего выдачу ипотеки приостанавливали. Также правительство РФ повысило процент возмещения банкам - до 3–3,5 процентного пункта. Однако эксперты считают, что пока рано говорить об окончательном восстановлении спроса. Показатели все еще ощутимо уступают 2024 году: по данным «Дом.РФ», в апреле этого года выдача ипотечных кредитов была на 41 процент ниже, чем в апреле 2024-го, при этом в денежном выражении показатель снизился на 36 процентов. Это связано с высокими ставками по рыночной ипотеке, в апреле превышавшими 26 процентов, подчеркивает РБК.